Арендный бизнес в центре Москвы с высокой проходимостью

Описание бизнеса

Предлагаю арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы.

Основные характеристики:

1. Стратегическое расположение:
— Находится на первой линии Нижегородской улицы, что обеспечивает значительный пешеходный и автомобильный поток.
— Рядом расположены остановки общественного транспорта и жилые районы.
— Окружение включает популярные точки: рестораны, кальянные, супермаркеты ВкусВилл, NicePrice, Wildberries и другие.

2. Описание объекта:
— Собственность охватывает весь второй этаж здания площадью 570 м² с двумя независимыми входами.
— Помещение универсального назначения с современным и оригинальным дизайном.
— Возможность установки летней веранды, что повысит привлекательность для арендаторов.
— Доступна бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки.

3. Финансовые показатели:
— Арендная плата составляет 1 000 000 рублей в месяц, с перспективой увеличения до 1 425 000 рублей.
— Годовая арендная плата составляет 12 000 000 рублей.
— Окупаемость бизнеса составляет 78 месяцев.

4. Преимущества локации:
— Отсутствие конкуренции и высокий рекламный потенциал благодаря баннеру дорожной рекламы в 5 метрах от здания.
— Панорамные окна во весь фасад обеспечивают естественное освещение и привлекательный внешний вид.
— Разнообразие арендаторов: популярная кальянная, ресторан и другие сетевые магазины.

Стоимость бизнеса составляет 72 000 000 рублей, средняя чистая прибыль — 920 000 рублей.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Готов ответить на все ваши вопросы. Оригинальные фотографии предоставлю по запросу.